Het aantal aanbieders van hypotheken op de Nederlandse hypotheekmarkt is  al een aantal jaren aan het dalen. De huidige hypotheekrente is historisch gezien nog laag, maar loopt wel op.  Eind 2011 hield de Franse bank, BNP Paribas, het ook voor gezien. BNP Paribas veroverde tot voor kort snel marktaandeel in Nederland door de zeer scherpe hypotheekrente waartegen deze bank hypotheken in de Nederlandse markt zette.

Met dit vertrek is niet alleen de het merk BNP Paribas verdwenen als hypotheekaanbieder in Nederland, maar zijn ook diverse Nederlandse partijen een geldschieter kwijt die het hen mogelijk maakte tegen lage tarieven hypotheken aan te bieden. Zo voorzag  BNP Paribas tot voor kort ook  o.a.  ASR,  Reaal,  Allianz en Hypotrust van geld waarmee zij tegen lage rente hypotheken konden verstrekken.

De verwachting is dat , onder invloed van de aanhoudende financiële crisis en de aangescherpte eisen voor banken , meer buitenlandse banken van de Nederlandse markt zullen vertrekken .
Carte Blanche voor de Nederlandse grootbanken dus?  De Vereniging van Eigen Huis (VEH) ziet de marge op de huidige hypotheekrente stijgen.  Onduidelijk is of dit ligt aan het afnemen van de concurrentie of dat dit komt door de hogere financieringskosten die de banken zelf hebben.

Zie hieronder de uitleg van ING over de opbouw van haar huidige hypotheekrente

De NMa (Nederlandse Mededingingsautoriteit) heeft in 2011, in haar eerste onderzoek naar de concurrentie en hoogte van de huidige hypotheekrente geen bewijs gevonden voor prijsafspraken tussen aanbieders.  Wel heeft zij aangegeven de markt nauwlettend te zullen blijven volgen omdat de gevoeligheid voor “mededingingsbeperkend” gedrag door het relatief kleine aantal aanbieders zeer beperkt is.

Op korte termijn is er niets  aan de hand voor consumenten met hypotheken van de vertrokken banken. De vraag is wel  of de bank bij na het aflopen van de huidige hypotheekrente periode  een redelijk rentetarief zal gaan berekenen.  Positief is dat in 2011 een gedragsregel is opgelegd aan banken die hen verplicht om klanten 3 maanden voor het aflopen van de huidige hypotheekrente, een brief te sturen waarin aangegeven wordt dat de huidige hypotheekrente periode afloopt . Dst geeft de consument mogelijkheden om goed te informeren en te vergelijken voor zij met een eventueel nieuw rente aanbod van de huidige hypotheekverstrekker akkoord gaan.  Hopelijk houdt dat de banken nog wat scherp.