Hypotheek oversluiten interessant met huidige hypotheekrente?

Oversluiten van uw hypotheek kan in verschillende situaties interessant zijn. Denk bijvoorbeeld aan :

  • Uw rentevastperiode van uw huidige hypotheek loopt binnenkort af.
  • U wilt profiteren van de lagere huidige hypotheekrente
  • U wilt profiteren van de voordelen van Nationale Hypotheekgarantie
  • U wenst te verbouwen en wilt hier extra geld voor financieren
  • U wilt een tweede woning kopen
  • U wenst een andere hypotheekvorm, bijvoorbeeld omdat u geen beleggingsrisico meer wilt lopen
  • U wilt uw overwaarde benutten voor bijvoorbeeld aanvullend pensioen.

hypotheek oversluiten

Wanneer u uw hypotheek oversluit maakt u altijd bepaalde kosten:

  • notariskosten
  • advies- of afsluitkosten
  • eventueel boeterente
  • eventueel taxatiekosten

 

Wanneer u wilt oversluiten is een belangrijke vraag of het voordeel van het oversluiten opweegt tegen de kosten die moeten worden gemaakt. Een goed uitgangspunt hierbij is om de besparing die u realiseert af te zetten tegen de totale kosten die u moet maken. Wanneer u de kosten binnen de nieuwe rentevastperiode weer terugverdient, is oversluiten een aantrekkelijk alternatief.

 

De kosten die u moet maken om uw hypotheek over te sluiten zijn meestal eenmalig fiscaal aftrekbaar. U kunt de kosten ook meefinancieren in uw nieuwe hypotheek , let er dan wel op dat de rente over de verhoging van uw hypotheek voor dat deel niet aftrekbaar is.

 

Er zijn vele reken tools op internet te vinden om zelf te berekenen of oversluiten voor u interessant is, pas hier echter wel mee op. De uitkomsten zijn per berekeningsmodule verschillend en sterk afhankelijk van de invoer van juiste gegevens. Wanneer de rentestanden in de module niet actueel zijn, kan een paar tienden renteverschil al een paar duizend euro verschil in boete opleveren. Wanneer u dus echt overweegt om over te gaan sluiten is het verstandig om een onafhankelijk adviseur in te schakelen.

Maak een afspraak

 

 


One Response to “Hypotheek oversluiten interessant met huidige hypotheekrente?”

  1. [...] van hypotheken op de Nederlandse hypotheekmarkt is  al een aantal jaren aan het dalen. De huidige hypotheekrente is historisch gezien nog laag, maar loopt wel op.  Eind 2011 hield de Franse bank, BNP [...]